Exklusive Immobilien - Bereit Exklusiv-Immobilien

Repräsentatives Ärztehaus mit luxuriöser Penthousewohnung

Wohn-/Geschäftshaus
77815 Bühl

Überblick Objekt Nr. 2-2871
Baujahr	2005
Wohnfläche ca.	300 m²
Grundstücksfläche	2750 m²
Provision/Courtage	3,57 %
Kaufpreis	€ 4.300.000,00
Haustyp	Wohn-/Geschäftshaus
Stellplätze	43
Beschreibung	Repräsentatives Ärztehaus mit luxuriöser Penthousewohnung Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer stadtnahen und schönen Lage. Bühl hat eine gute Anbindung zur Autobahn und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtmitte. Beschreibung: Das als Ärztehaus genutzte Gebäude wurde im Jahr 2005 in modernem Design erbaut und befindet sich in einem absolut einwandfreien Zustand. Es hat eine Nutzfläche von ca. 2037,82 m², wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist langfristig vermietet. Das Gebäude teilt sich in vier Praxen, einem Ladengeschäft und einer Wohnung auf, die bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden können. Die luxuriöse Penthousewohnung mit ihren 300 m² Wohnfläche und ca.100 m² Terrasse ist das Highlight dieser besonderen Immobilie. Zu diesem Anwesen gehören 9 Tiefgaragen- und 34 Außenstellplätze. Aufteilung Penthousewohnung: Diele, Gäste WC, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer mit Bad en Suite (Marmorbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet) und Zugang zum Balkon, Gäste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, Heizraum. Ausstattung: Im gesamten Ärztehaus wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Praxen sind neuwertig und haben eine gute und freundliche Raumaufteilung. Die Penthousewohnung ist noch im Rohbauzustand. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche bezüglich der Bodenbeläge und Wandfarben einzubringen. Die exklusive und qualitative Marmorbadewanne im Badezimmer ist ein besonderer Blickfang der Wohnung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die unten genannte Provision zu zahlen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.