3 Zi.ETW (Expose mit Video) Den blauen Videolink finden Sie direkt nach dem Exposé. Luxus ETW an der Allee

Eigentumswohnung
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5359
Baujahr1969
Zimmer3,5
Wohnfläche ca.127 m²
Provision/Courtage3,48 %
Frei abNach Vereinbarung
Kaufpreis€ 620.000,00
HaustypEigentumswohnung

Unser Video für dieses Objekt

Beschreibung

Großzügige und helle ETW (Expose mit Video)
Lage:
Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einer begehrten Wohnlage von Baden-Baden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den charmanten Stadtkern mit all seinen kulturellen Highlights, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, Ärzten, Banken und vieles mehr.

Gebäude:
Das 4-Famileinhaus wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum und eine Einzelgarage. Ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Für wohlige Wärme in den kühlen Wintermonaten sorgt eine Ölzentralheizung.

Aufteilung:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-und-Essbereich mit Balkonzugang, Küche inkl. neuwertiger Einbauküche mit Miele-Geräten, Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad nebst Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:
Die Immobilie ist komplett mit schönem Parkett aus kanadischem Ahorn ausgestattet. Die Nassbereiche sind hell gefliest. Als Fenster wurden Holzfenster sowie Kunststoff-Thermopan-Fenster mit elektrischen Rollläden gewählt. Ein großer Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Markise. Von hier aus haben Sie ein traumhafter Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde 2005 neu gemacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Nordseite des Hauses wurde frisch verputzt und gestrichen und der Speicher gedämmt. Die Fenster wurden teilweise erneuert.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Ansprechpartner für dieses Objekt

Peter Bereit

Telefon: 07221 61666
Telefax: 07221-66668
AussichtAussicht
WohnbereichWohnbereich
WohnbereichWohnbereich
WohnbereichWohnbereich
DieleDiele
WohnbereichWohnbereich
WohnbereichWohnbereich
WohnbereichWohnbereich
EssbereichEssbereich
SchlafzimmerSchlafzimmer
AnkleidezimmerAnkleidezimmer
KücheKüche
KücheKüche
KücheKüche
BadezimmerBadezimmer
Gäste-WCGäste-WC
AussichtAussicht
AussichtAussicht
BalkonBalkon
BalkonBalkon
Balkonfreunde :-)Balkonfreunde :-)
GrundrissGrundriss