Gewerbeflächen/Büro
76532 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 3-5551
Baujahr	2010
Zimmer	7
Wohnfläche ca.	129 m²
Grundstücksfläche	1111 m²
Provision/Courtage	3,570 %
Frei ab	Nach Vereinbarunjg
Kaufpreis	€ 1.010.000,00
Haustyp	Gewerbeflächen/Büro
Beschreibung	Büro/Wohnung und Halle im Stadtteil von Baden-Baden Das Anwesen beinhaltet im Erdgeschosse: -- 1 Büro -- 1 Lagerraum -- 1WC mit Dusche -- 1 Technikraum -- 1 Aufenthaltsraum Zusammen ca. 150qm -- 1 Halle ca. 75qm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.Obergeschoss: Wohnung oder Büros -- 3 Zimmer oder Büros 16/16/14qm -- 1 Wohn-Esszimmer 38qm -- Küche mit EBK 14qm -- Diele 4qm -- WC 2qm -- 2 Abstellräume -- 1 Terrasse 9qm -- Galerie 5qm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sonstiges: Das Gebäude wurde im Jahre 2010 qualitativ hochwertig erbaut. Dabei wurde viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung. Ein Kamin-Ofen im Wohnbereich verleiht eine wohlige Atmosphäre und Gemütlichkeit. 2022 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage eingebaut. Eine Doppelgarage, ein großer Carport, drei Außen-Stellplätze und eine Halle mit Werkstatt runden das Angebot ab. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.100qm

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