Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum

Eigentumswohnung
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5402
Baujahr1970
Zimmer3
Wohnfläche ca.69 m²
Provision/Courtage2,380 %
Kaufpreis€ 320.000,00
HaustypEigentumswohnung
BeschreibungEigentumswohnung mit Balkon im Zentrum.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in naturnaher Lage im Zentrum von Baden-Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Direkt von der Haustür verlaufen schöne Spazierwege, die zum Joggen oder zum entspannten Spazieren gehen einladen.
Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erstellt und in 17 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Gegen Gebühr von 35,-EUR im Monat kann ein Carport weiter angemietet werden. Für Wärme in den Kalten Wintermonaten sorgt eine Ölzentralheizung.
Aufteilung:
Diele nebst Einbauschränken, Gäste-WC (das momentan als Waschmaschinenraum genutzt wird), Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche nebst Einbauküche und Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2020 teilweise renoviert und mit Laminatböden ausgestattet. Als Fenster wurden Kunststoff-Thermopan-Fenster gewählt. Die abgehängte Decke im Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente und sorgt für ein behaglichen Charakter. Auf Wunsch kann die Küche zum Wohnzimmer geöffnet und der Waschmaschinenraum wieder als Gäste-WC umfunktioniert werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Peter Bereit

Telefon: 07221 61666
Telefax: 07221-66668
Wohnzimmer
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Küche
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