Exklusive Maisonette-Wohnung mit Traumblick in bevorzugter Lage. !!!!! Mit Video !!!!!!!

Eigentumswohnung
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5380
Baujahr1950
Zimmer5
Wohnfläche ca.220 m²
Provision/Courtage3,570 %
Frei abnach Vereinbarung
Kaufpreis€ 1.670.000,00
HaustypEigentumswohnung
BeschreibungExklusive Maisonette-Wohnung mit Traumblick in bevorzugter Lage.
(Über diesen Link können Sie eine Online-Besichtigung durchführen:
https://youtu.be/Ch9s9bwIspQ)
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und sonniger Wohnlage am Annaberg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hausberg-Merkur mit romantischer Bergbahn und zahlreichen Spazierwegen. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreichen kulturellen Highlights ist wenige Minuten entfernt.
Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 erbaut und in nur zwei Wohneinheiten aufgeteilt. 2003 wurde das Haus aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum, einen Waschraum, einer Garage und einen Carport. Für Wärme in den Kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer verleiht eine wohlige Atmosphäre.
Aufteilung:
Diele, Küche nebst Einbauküche, offener Wohn-und-Essbereich, Bar, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Mansardengeschoss, wo eine Diele mit Einbauten, ein Büro, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-Bad untergebracht sind. Nach Wunsch kann die Bar in ein separates Zimmer umgestaltet werden, da eine Tür von der Diele aus noch existiert, kann diese jederzeit wieder geöffnet werden.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und liebevoll gepflegt. Als Fenster wurden stilvolle Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden gewählt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wände sind teilweise mit attraktiver Spachteltechnik versehen. Schöne hohe Räume mit großer Fensterfront sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Peter Bereit

Telefon: 07221 61666
Telefax: 07221-66668
Ansicht
Aussenanlage
Ansicht
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bar
Aussicht
Aussicht
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Diele_Oben
Büro
Gäste-Zimmer
Gäste-Bad
Aussenanlage
Aussenanlage
Aussenanlage
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