Doppelhaushälfte
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5487
Baujahr	2003
Zimmer	4
Wohnfläche ca.	141 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Provision/Courtage	3,570 %
Frei ab	Nach Vereinbarung
Kaufpreis	€ 630.000,00
Haustyp	Doppelhaushälfte
Beschreibung	Wunderschönes, gemütliches Haus in naturnaher Lage. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Baden-Baden-Haueneberstein. Direkt vor der Haustür starten schöne Wanderwege, den Stadtkern von Baden-Baden mit vielseitigen Einkaufs-/ und Unterhaltungsmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 2004 in Massivbauweise erbaut und im Laufe der Zeit liebevoll gepflegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme in den kalten Wintermonaten. Eine wohlige Atmosphäre verleiht ein Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Carport und ein pflegeleichter, gut eingefriedeter Garten runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Garderobe mit Schiebetür, Wohn-Essbereich mit Gartenzugang und offener Küche nebst Einbauküche. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang und Garderobe, Kinderzimmer mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad. Untergeschoss: Diele, Gästezimmer, Hobbyzimmer, Waschküche und Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Dachgeschoss: Ein großer Speicher. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat und im Wohnzimmer mit Parkett versehen. Die Nassbereiche sind gefliest. Als Fenster wurden Kunststoff-Thermopane-Fenster gewählt. Überdachte, gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und zum Verweilen ein. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

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