Haus mit Pool ( Mit Video )

Haus mit Einliegerwohnung
76534 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5339
Baujahr1978
Zimmer8
Wohnfläche ca.380 m²
Grundstücksfläche1150 m²
Provision/Courtage4,76 %
Kaufpreis€ 850.000,00
HeizungsartFussbodenheizung
HaustypHaus mit Einliegerwohnung
Beschreibung!!!!!!!!!!!!!! Ein Video das Sie durch die Räume führt, finden Sie untenstehend im blauen Link.Schauen Sie sich das Video an und entscheiden dann, ob Sie eine Besichtigung durchführen wollen !!!!!!!!!!!!!
Falls das Portal den Link nicht wieder gibt, kopieren Sie sich den nachfolgenden Link und fügen ihn in Ihrem
Internetbrowser ein.
Linkadresse des Videos:  https://youtu.be/mmjvGDKgXSc

Romantisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fahrstuhl.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Hang-Lage vom Rebland. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Baden-Baden mit all seinen kulturellen Highlights.

Gebäude:
Das Gebäude wurde auf einem 1.150 m² großem Grundstück mit tollem Blick, im Jahre 1978 hochwertig gebaut und im Laufe der Zeit immer wieder liebevoll renoviert und in Ordnung gehalten.

Als Heizung wurde eine Fußbodenheizung gewählt, für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kachelofen  im Wohnbereich. Das Haus verfügt über ein Schwimmbad, Saunabereich, Whirlpool, Wintergarten nebst Sommerküche, eine Terrasse mit Kamin sowie einem  Garten mit Teich und Gartenhäuschen.

Eine Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Partyraum, Schwimmbadbereich, Waschküche, Heizungsraum,
3 Kellerräume 2-Zimmer- Einliegerwohnung mit Küche und Bad.
(Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und kann
gut als Büro oder als Mietwohnung genutzt werden).

Obergeschoss/Gartengeschoss:
Diele, Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer Speisekammer, Zugang zum Wintergarten, sonnige Terrassen und Garten.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkonzugang, WC und Speicher.

Alle Stockwerke können Sie problemlos mit einem Fahrstuhl erreichen.

Ausstattung:
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Als Fenster wurden Kunststoff-Thermopan-Fenster mit elektrischen Rollläden gewählt. Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz.


Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr
übernehmen wir nicht.

Ansprechpartner für dieses Objekt

Peter Bereit

Telefon: 07221 61666
Telefax: 07221-66668
Bild1
Wohnbereich
Eingang
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wintergarten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Treppe
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Aussicht
Partyraum
Schwimmbad
Sauna
Waschraum