Eigentumswohnung
76534 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5496
Baujahr	1964
Zimmer	2
Wohnfläche ca.	64 m²
Provision/Courtage	3,570 %
Frei ab	Sofort
Kaufpreis	€ 218.000,00
Haustyp	Eigentumswohnung
Beschreibung	Helle Eigentumswohnung mit Traumsicht Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Baden-Baden-Oberbeuern. Eine Bushaltestelle und ein Supermarket mit Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Ein schöner Panorama-Spazierweg startet direkt an der Haustür. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Stadtkern von Baden-Baden mit zahlreichen Einkaufs-/ und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise erbaut und in 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum. Ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Für Wärme in den kühlen Wintermonaten sorgt eine im April 2023 neu eingebaute Holz-Pellets-Heizung. Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche nebst Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC und ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer haben ein Balkonzugang. Ausstattung: Die Immobilie wurde 2018 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Parkett versehen, die Nassbereiche sind hell gefliest. Als Fenster wurden Holtz-Fenster gewählt. Zwei große Balkone bieten reichlich Platz und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Eigentumswohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

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