Herrliches Anwesen mit Blick zu den Vogesen

freistehendes EFH
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5315
Baujahr2000
Zimmer5
Wohnfläche ca.250 m²
Grundstücksfläche1326 m²
Provision/Courtage3,57 %
Frei abSofort
Kaufpreis€ 1.450.000,00
Haustypfreistehendes EFH
BeschreibungWir verkaufen im Alleinauftrag

Wunderschönes Villenanwesen mit traumhafter Aussicht zu den Vogesen.

Lage:
Diese wunderschöne Villa befindet sich in sonniger und ruhiger Halbhöhenlage. In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den charmanten Stadtkern von Baden-Baden mit all seinen kulturellen Highlights, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, Ärzten, Banken und vieles mehr.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet. Für wohlige Wärme bei kühleren Temperaturen sorgt eine Gaszentralheizung. In den meisten Bereichen befindet sich Fußbodenheizung.
Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage.
Die Böden sind mit Steinzeug und Parkett ausgestattet.
Weitere Details:
-- Holz Thermopan Fenster
-- Wintergarten
-- Gewächshaus
-- Fahrstuhl in alle Ebenen
-- Sauna

Aufteilung:
Über die Eingangshalle im Erdgeschoss gelangen Sie zum Fahrstuhl bzw. Treppenhaus. Ebenso ist der Zugang auch über die Doppelgarage möglich. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Eßbereich mit offenem Kamin sowie die geräumige Küche, das Gäste Wc, Garderobe und eine Abstellkammer. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten mit herrlicher Aussicht. Ebenso gelangen Sie vom Wohnbereich in den Garten. Im 2.Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Sauna und ein sehr großer Balkon mit herrlicher Aussicht zu den Vogesen.

Ausstattung:
Die Immobilie ist mit Parkett und Steinzeug ausgelegt. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Ankauf dieser Immobilie fällt ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Ansprechpartner für dieses Objekt

Peter Bereit

Telefon: 07221 61666
Telefax: 07221-66668
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