Eigentumswohnung
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5502
Baujahr	1907
Zimmer	3
Wohnfläche ca.	102 m²
Provision/Courtage	3,570 %
Frei ab	Sofort
Kaufpreis	€ 349.000,00
Haustyp	Eigentumswohnung
Beschreibung	Sehr helle Belletage mit ganz besonderem Wohngefühl in einem denkmalschützten Anwesen Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage am Ebertplatz von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Frisöre und eine Bushaltestelle. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1907 in Massivbauweise mit viel Liebe zum Detail erbaut und in nur 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Belletage befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein historisches Treppenhaus mit herrlichem Vitrage-Fenster zu erreichen. Für Wärme in den kühlen Wintermonaten sorgt eine Gas-Etagenheizung. Eine wohlige Atmosphäre und Komfort verleiht ein Kaminofen im Wohnzimmer. Eine Einzelgarage, ein Kellerraum und ein großer Dachboden mit ca. 60 m² sind der Wohnung zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Aufteilung: Diele-Esszimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Küche nebst Einbauküche, zwei große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden. Ausstattung: Die Immobilie ist mit herrlichen Holzdielen versehen. Die Nassbereiche sind gefliest. Als Fenster wurden Holz-Fenster gewählt. Eine schöne Einbauküche und ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Preis inbegriffen. Der Dachboden mit Fenster dient momentan als Stauraum, kann aber nach Wunsch als weiteres Zimmer ausgebaut werden. Die Eigentumswohnung überzeugt schon beim Betreten der Diele durch ihre besondere Atmosphäre, freundliche Helligkeit und absolute Ruhe. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und einen besonderen Charme der damaligen Zeit. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

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