Traumhafte Atelierwohnung in ruhiger, sonniger Halbhöhenlage mit herrlicher Aussicht

Atelier-Eigentumswohnung
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5327
Baujahr1985
Zimmer3
Wohnfläche ca.110 m²
Provision/Courtage3,57 %
Kaufpreis€ 470.000,00
HaustypAtelier-Eigentumswohnung
BeschreibungObjektbeschreibung
Wunderschöne helle 3,5 Zimmer Atelierwohnung in traumhafter Aussichtslage mit Fahrstuhl direkt in die Wohnung.

Lage:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage umgeben von grüner Natur und trotzdem in der Stadtmitte.  In einigen Gehminuten erreichen Sie den charmanten Stadtkern mit all seinen kulturellen Highlights, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schuleinrichtungen, Ärzten, Banken und vieles mehr.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung. Für wohlige Wärme bei kühleren Temperaturen sorgt eine Gaszentralheizung. Ein  Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zu Verfügung.


Aufteilung:
Großzügiger heller Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ebenfalls öffnet sich von hier aus der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich betritt man die  großzügige Terrasse, die nach Süd-Südwest ausgerichtet ist. Somit genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Küche erreicht man vom Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das großzügige und helle Gäste WC mit Fenster.

Über eine versetzte Ebene erreichen Sie den Schlafbereich. Durch diese architektonische Planung hat man das Gefühl eines "Haus im Haus" Charakters. Auf dieser zweiten Ebene befinden sich das große Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Elternschlafzimmer und dem weiteren Zimmer haben Sie jeweils einen Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Merkur.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WB und WC mit integriertem Bidet.

Ausstattung:
Die Immobilie ist im Wohn- und Essbereich mit Parkettböden, in den Bädern und Gäste WC mit Fliesen und im Schlafbereich mit Teppichböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen PKW Abstellplatz.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 715,50 EUR davon sind 514,41 EUR auf einen eventuellen Mieter umzulegen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.


Ansprechpartner für dieses Objekt

Peter Bereit

Telefon: 07221 61666
Telefax: 07221-66668
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