Haus mit Einliegerwohnung
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5424
Baujahr	2001
Zimmer	9
Wohnfläche ca.	248 m²
Grundstücksfläche	996 m²
Provision/Courtage	3,570 %
Frei ab	Nach Vereinbarung
Kaufpreis	€ 1.200.000,00
Haustyp	Haus mit Einliegerwohnung
Beschreibung	Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und sonniger Wohnlage umgeben von endloser Natur. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufs/-und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 2001 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine neu eingebaute Wärmepumpe-Heizung mit Unterstützung der Photovoltaikanlage. Die Fußbodenheizung ist in den meisten Räumen mit Granitböden vorhanden. Eine Garage, zwei Außen-Stellplätze und ein schön eingefriedeter, terrassenförmig angelegter Garten runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Einliegerwohnung mit Wohn/-Schlafbereich, Fitnessraum, Waschraum, Heizungsraum, Büro, Abstellraum. Obergeschoss: Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang und offener Küche, nebst Einbauküche, Kaminzimmer, Gästezimmer und Tageslichtbad Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Herrenzimmer, Badezimmer und WC. Ausstattung: Die Immobilie ist mit Granit/-sowie Parkettböden versehen. Als Fenster wurden Kunststoffthermopanfester gewählt. Die Kamine im Salon und Schlafzimmer verleihen eine wohlige, romantische Atmosphäre. Der großzügige Grundriss sorgt für ein luftiges und offenes Ambiente. Der Garten bietet viel Platz für Klein und Groß und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus können Sie die fantastische Aussicht aus der Vogelperspektive genießen und den Abend bei einem Gläsle Wein ausklingeln lassen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

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