Wohn-/Geschäftshaus
76547 Sinzheim

Überblick Objekt Nr. 2-5415
Baujahr	1938
Zimmer	10
Wohnfläche ca.	186 m²
Grundstücksfläche	267 m²
Provision/Courtage	3,570 %
Frei ab	Nach Vereinbarung
Kaufpreis	€ 685.000,00
Haustyp	Wohn-/Geschäftshaus
Beschreibung	Wohn/-und-Geschäftshaus im Zentrum Ideal für Gewerbetreibende geeignet. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Sinzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Apotheken und vieles mehr liegen direkt vor der Haustür. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1938 in Massivbauweise erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut, erneuert und gepflegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Eine Doppelgarage, zwei Lagerräume, ein Kühlhaus und ein Handwerksraum runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Ladengeschäft mit Küche und Gäste-WC. 1 Appartement mit offener Küche und Duschbad 2 Lagerräume mit Kühlhaus und Handwerksraum Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Terrassenzugang 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Terrassenzugang Kellergeschoss: Ein Tankraum und ein großer Kellerraum der in mehrere kleinere Räume aufgeteilt werden kann. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1997 von den jetzigen Eigentümern erworben, liebevoll renoviert und in jetzigen Zustand umgebaut. Als Fenster wurden Kunststoff-Thermopan-Fenster eingebaut. Die Böden sind mit Laminat versehen. Alle Räume bis auf das Apartment im Erdgeschoss und Ladengeschäft werden von den Eigentümern genutzt. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

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