Wohn/-und-Geschäftshaus im Zentrum
Ideal für Gewerbetreibende geeignet.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Sinzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Apotheken und vieles mehr liegen direkt vor der Haustür.
Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1938 in Massivbauweise erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut, erneuert und gepflegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Eine Doppelgarage, zwei Lagerräume, ein Kühlhaus und ein Handwerksraum runden das Angebot ab.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
1 Ladengeschäft mit Küche und Gäste-WC.
1 Appartement mit offener Küche und Duschbad
2 Lagerräume mit Kühlhaus und Handwerksraum

Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Terrassenzugang
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Terrassenzugang

Kellergeschoss:
Ein Tankraum und ein großer Kellerraum der in mehrere kleinere Räume aufgeteilt werden kann.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde 1997 von den jetzigen Eigentümern erworben, liebevoll renoviert und in jetzigen Zustand umgebaut. Als Fenster wurden Kunststoff-Thermopan-Fenster eingebaut. Die Böden sind mit Laminat versehen. Alle Räume bis auf das Apartment im Erdgeschoss und Ladengeschäft werden von den Eigentümern genutzt.

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