Eigentumswohnung
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-5636
Baujahr	1986
Zimmer	2
Wohnfläche ca.	60 m²
Frei ab	Sofort
Kaufpreis	€ 275.000,00
Haustyp	Eigentumswohnung
Beschreibung	Wohnen an der Lichtentaler Allee stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Baden-Baden In einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens, unmittelbar an der weltberühmten Lichtentaler Allee, präsentiert sich diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ________________________________________ Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut privilegierter Wohnlage unmittelbar an der Lichtentaler Allee einer der schönsten Flaniermeilen Deutschlands. Nur ca. 8 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Umgeben von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft Hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür ________________________________________ Wohnkonzept: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Separater Essbereich mit offener Verbindung Ruhiges Schlafzimmer Funktionales Badezimmer Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne ein echtes Highlight dieser Wohnung. ________________________________________  Ausstattung & Details: Fahrstuhl vorhanden Tiefgaragenstellplatz für PKW Großer Balkon Ruhige Wohnlage Gepflegtes Wohnhaus ________________________________________ Besonderheiten: Diese Wohnung vereint mehrere entscheidende Vorteile: -- Top-Lage an der Lichtentaler Allee -- Zentrale Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Wohnen -- Balkon mit Grünblick -- Aufzug + Tiefgarage (selten in dieser Lage) ________________________________________ Fazit: Eine äußerst attraktive Immobilie in Bestlage von Baden-Baden ideal für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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