Über das Objekt
Stilvolles Hotel im Herzen von Baden-Baden
Auf Wunsch bekommen Sie ein ausführliches Expose mit Bilder und Grundrissen.
Stilvolles Hotel im Herzen von Baden-Baden
Lage:
Das Hotel befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Baden-Baden. Durch seine günstige Lage hat Baden-Baden ein sehr mildes Klima mit zeitigem Frühling und langem, sonnigem Herbst. Zudem ist der Standort dieses Hotels ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung. Ein Ort zum verweilen lädt Sie ein! Genießen Sie Baden-Baden´s Therme, die sie fußläufig erreichen.
Gebäude:
Das Hotel hat eine Gesamtnutzfläche von 1.200 m². Das Café hat innen 75 Sitzplätze und außen ca. 80 Sitzplätze die von der Stadt angemietet sind. Insgesamt hat das Hotel 50 Betten die auf 24 Gästezimmer und 4 Etagen aufgeteilt sind. Das Hotel verfügt über ein Lift und eine Garage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Erdgeschoss: Gastronomiefläche
Eingang Café, Verkaufsraum, Frühstücksraum mit ca. 75 Sitzplätzen, Flur, Küche, Backstube.
1.Obergeschoss: Hotelfläche
Hier befinden sich 6 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und Büro.
2.Obergeschoss: Hotelfläche
Hier befinden sich 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Appartementzimmer mit separatem Wohnzimmer.
3 Obergeschoss: Hotelfläche
Hier wurden im Jahre 2015 weitere 8 DZ ausgebaut.
4.Obergeschoss: Hotelfläche
Die oberste Etage beherbergt: Ein Juniorsuite und ein Suite mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse.
Kellergeschoss: Nutzfläche
Hier sind: Die Gästetoiletten, Personalräume, Lagerräume und Heizungsraum untergebracht.
Sonstiges:
Das Hotel ist sehr schön und stilvoll mit italienischen Möbel (Selva) ausgestattet. Alle Gästezimmer haben ein Duschbad, SAT-TV, DVD, Minibar und Safe.
Das Hotel ist im Moment verpachtet. Die Pachthöhe ist wie folgt gestaffelt:
1. Jahr (2015-2016): 13.000,-€
2. Jahr (2016-2017): 15.500,-€
3. Jahr (2017-2018): 20.000,-€
Der Pachtvertrag ist innerhalb 3 Monaten kündbar.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.
Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers.
Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Ausstattung
- 1 Stellplatz
