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Jugendstil-Villa in ruhiger und sonniger Lage

freistehendes EFH
76534 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 0-3166
Baujahr1925
Zimmer7
Wohnfläche ca.196 m²
Grundstücksfläche978 m²
Provision/Courtage3,57 %
Frei abnach Vereinbarung
Kaufpreisverkauft
Haustypfreistehendes EFH
Stellplätze2
Beschreibung
Jugendstil-Villa in ruhiger und sonniger Lage von Neuweier

Lage:
Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Stadtteil von Baden-Baden. In Neuweier erwarten Sie Idylle und eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Kur- und Kulturstadt Baden-Baden mit all ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie schon in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1924 in solider Bauweise erstellt und im Lauf der Jahre immer wieder saniert und renoviert. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und geplant. Durch die über drei Meter hohe Decken wirken die Räume sehr großzügig. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit automatischer Steuerung inkl. 2 großer Lagerräumen.

Erdgeschoss:
Diele, sep. Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, Küche, großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wohnbereich, Gästezimmer.
1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Zwei Zimmer, sep. WC.
Kellergeschoss:
Flur, Saunabereich mit Dusche und Handtuchtrockner, Heizraum, Vorratsraum, Abstellraum mit Zugang zum Garten, mittelalterliche Schänke, Öltankraum.

Ausstattung:
Im Haus wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet. Das Esszimmer im 1. Obergeschoss verfügt über Einbauschränke. Die praktische Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten. Der Balkon und die Terrasse sind mit automatischen Markisen mit Windregelluxsteuerung ausgestattet. Auf den Terrassen, können Sie sich den ganzen Tag in der Sonne vom Stress des Alltags erholten und die Ruhe genießen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt zu zahlen.

Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Außenansicht
Hinteransicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Mittelalterliche Schenke
Studio
Sauna
Saunabereich
Schöner Blick
Schöner Blick
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss