Durch uns verkaufte Immobilien

Herrliches Hotel neben dem Festspielhaus in Baden-Baden, ( Durch uns verkauft )

Hotel
76530 Baden-Baden

Überblick Objekt Nr. 3-2633
Kaufpreisverkauft
HaustypHotel
Stellplätze8
Beschreibung
3 Sterne Hotel in der Nähe des berühmten Festspielhauses in Baden-Baden

Lage:
Das familiengeführte Hotel befindet sich im Herzen von Baden-Baden. Die Altstadt, Kurzentrum, Casino und die berühmte Caracalla Thermen liegen in nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltstelle sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Baden-Baden liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes direkt an der A5 Karlsruhe-Basel. Die Entfernung zur französischen Grenze Elsass ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Gebäude:
Das Hotel wurde im Jahre 1825 erbaut, mehrfach umgebaut und 2007 komplett renoviert. Trotz seines typischen Baustils steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Voraussetzungen für Energiepass werden erfüllt. Für wohlige Wärme in kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung. Das Hotel hat einen Fahrstuhl und 8 Stellplätze. Zudem gibt es gegenüber einen öffentlichen Parkhaus.

Das 3 Sterne Hotel hat ein Restaurant und ein Bar/Club.

Aufteilung:
Das Hotel hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 1.300 m². Das Restaurant hat 80 Sitzplätze. Zusätzlich gibt es ein Lokal im Untergeschoss für ca. 120-140 Gäste. Insgesamt hat das Hotel 38 Zimmer, davon 8 Einzelzimmer und 2 Suiten mit insgesamt 66 Betten und eine Sauna, Seminarräume für 25 Personen.

Das Restaurant:
Die Gastronomie ist im Gebäude integriert. Hierbei handelt es sich um ein italienisches Restaurant mit einem Pachtvertrag auf 7,5 Jahren. Zu dem lokal gehört eine große Terrasse.
Das Lokal im Untergeschoss:
Die Räumlichkeiten wurden 1998 komplett saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden die Bereiche: Entlüftung, Elektrik, Toiletten, Böden und der gesamte Eingangsbereich erneuert.
Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
 Das Objekt wurde durch uns verkauft
Ansicht
Restaurant
Halle
Zimmer
Festspielhaus
Ansicht