Über das Objekt
Toller Hotelkomplex im Zentrum
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Fordern Sie ein ausführliches Exposé an, eine Besichtigung kann nach Terminabsprache jederzeit mit uns gemacht werden.
Toller Hotelkomplex mit Potenzial im Bäderviertel von Baden-Baden
Lage:
Dieser Hotelkomplex befindet sich direkt im Bäderviertel von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe finden Sie die berühmten Thermalbäder, wunderschöne Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Museen, Theater und alles was das Herz eines Urlaubers begehrt.
Gebäude:
Der Hotelkomplex wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Die Bebauung besteht aus zwei Gebäude, einem Hauptgebäude (erbaut im Jahre 1918 und 1972 komplett abgerissen und in der jetzigen Form und Größe erbaut) und einem Gästehaus. Das Hotel verfügt über ein Lift und 20 Tiefgaragenstellplätze.
Aufteilung:
Hauptgebäude:
2. Untergeschoss:
11 Tiefgaragenstellplätze, Lagerräume, Funktionsräume, wie Heizung, Lüftung, Wäscherei und Getränkehäuser.
1. Untergeschoss:
4 Tiefgaragenstellplätze, Lager, Restaurant, Hausmeisterraum.
Zwischengeschoss:
Hauptküche, Personalumkleideräume der Köche, Kinderspiel Café mit Indoorspielgeräte.
Untergeschoss:
Restaurant und Bar Rotisserie mit Frontcooking und kleiner Beilagenküche, WC Anlage, Gastraum mit 38 Sitzplätze, Bar mit 21 Sitz und 13 Barplätze.
Erdgeschoss:
Wiener Caféhaus mit 30 Sitz und 6 Thekenplätze, Beauty Salon.
Zwischengeschoss:
Frühstücksraum mit 32 Sitzplätzen und Frühstücksbuffet, Caféhaus Küche.
Obergeschoss:
Foyer, Rezeption, Internetterminal, Bürofläche mit eigener WC Anlage (ca. 130 m²), Behandlungsräume, WC Anlage Caféhaus, Lagerraum, Cocktaillounge mit 8 Sitzplätzen, Restaurant mit 12 Sitzplätzen.
1. Obergeschoss:
11 Doppelzimmer mit Bad, davon 6 mit Balkon, Konferenzraum mit Terrasse und WC Anlage, Lagerraum, Houskeepingzentrale mit Lagerräume, Hausdamenbüro und Techniklager.
2. 3. und 4. Obergeschosse sind identisch:
11 Doppelzimmer mit Bad, davon 3 mit Balkon, ein Juniorsuite und ein Etagenoffice.
5 Obergeschoss:
Drei Juniorsuiten mit Bad und Balkon, ein Suite mit großer Terrasse, ein Kingsize Suite mit zwei Schlafzimmer und Bad. Lüftung- und Klimazentrale, Maschinenraum für Aufzüge.
Gästehaus:
Erdgeschoss:
Weinlager, Restaurant, Umkleide Herren mit WC und Dusche
Obergeschoss:
Zwei Apartments, Umkleide Damen mit WC und Dusche.
Dachgeschoss:
Zwei Apartments, Aufenthaltsraum mit WC und Dusche.
Ausstattung:
Alle Zimmer sind mit Bad/Dusche, WC, Kosmetikspiegel, Fön, Minibar, Telefon und TV ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einer mit Fernwärme befeuerten Heizzentrale, einer Lüftungszentrale, einer Brandmeldeanlage und Feuerlöscher. Die Kabelanschlusse der Telekom für Kabelfernsehen, Rundfunk und Internetzugang sind vorhanden.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Ausstattung
- Baujahr 1972
